Renovare apartament 4 camere Sector 3 București – deviz complet și durată lucrări

1. Introducere – de ce să alegi o renovare completă pentru un apartament de 4 camere în Sector 3

Un apartament cu 4 camere oferă spaţiu generos – perfect pentru o familie mai numeroasă sau pentru cine doreşte o zonă de home-office, dar adesea vine cu provocări: structuri vechi, instalaţii depăşite, finisaje păstrate din anii ’80-’90. În zona Sectorului 3 Bucureşti (cartiere ca Titan, Dristor, Vitan, Câmpia Libertăţii) se întâlnesc frecvent apartamente ce necesită modernizare integrală pentru a răspunde standardelor 2026 de confort, eficienţă şi estetică.

O renovare completă înseamnă:

• demolarea şi evacuarea finisajelor, pardoselilor, instalaţiilor existente;
• refacerea de la zero a instalaţiilor electrice şi sanitare;
• montarea de finisaje moderne (gresie, faianţă, parchet, uşi);
• posibilă reconfigurare a spaţiilor (open-space bucătărie & living, zonă de birou);
• livrare „la cheie” – finisaje, vopsitorii, curăţenie finală.

Prin acest articol, echipa DNY House Design îţi prezintă: un deviz orientativ actualizat pentru 2026 + durata estimată a lucrărilor + recomandări utile pentru derularea proiectului fără bâlbâieli.

2. Deviz orientativ renovare apartament 4 camere Sector 3 (Actualizat 2026)

Prețurile de mai jos includ manoperă + materiale de bază, adezivi, rigips, lavabilă, glet, amorse, cabluri electrice, țevi PPR, scule și consumabile profesionale.
Nu sunt incluse mobilierul, obiectele sanitare și finisajele premium alese de client.

🔹 Total estimativ manoperă + materiale standard:

👉 ≈ 90.000 – 115.000 lei

🔹 Total estimativ cu finisaje superioare

👉 ≈ 125.000 – 150.000 lei – manoperă + materiale de bază:

Observaţie: Toate prețurile prezentate pe această pagină sunt orientative și au caracter informativ.

Pentru o evaluare corectă și un deviz personalizat, recomandăm o vizită tehnică la fața locului sau transmiterea pozelor și planului apartamentului către echipa DNY House Design București.

3. Durata estimată a lucrărilor – cronologie tipică

O executare eficientă a renovării complete unui apartament de 4 camere în Sector 3 implică planificare atentă. Estimativ, durata totală poate fi de 8–10 săptămâni, dacă nu apar situaţii speciale (ex: zidărie structurală, modificări majore). Mai jos e un calendar tipic pe etape:

În total: ≈ 10 până la 14 săptămâni (cu unele proiecte complexe până la ~16 săptămâni).
Este important să incluzi în calendar şi contingenţe de 5-10% pentru întârzieri (livrare materiale, aprobări, schimbări de client etc.).

4. Factori care influenţează preţul şi durata lucrărilor

✅ Calitatea materialelor

Faianţa/parchetul premium, uşile din lemn masiv, tâmplăria performantă cresc costul cu 15-30%.

✅ Complexitatea compartimentării

Dacă se modifică pereti, se creează open-space, se adaugă zone de birou, trebuie aviz structural, durata şi costul cresc.

✅ Starea iniţială a apartamentului

Dacă instalaţiile sunt vechi, coloanele de termoficare trebuie schimbate, structura are probleme – costuri adăugate. De exemplu, într-un articol se menţiona că pentru apartamente de 2 camere preţurile au crescut cu 10-15% datorită instalaţiilor.

✅ Zona şi accesul în şantier

Sectorul 3 Bucureşti are acces bun, dar dacă blocul e de bloc vechi, lift mic, acces îngust – pot apărea costuri suplimentare.

✅ Tipul de contract – „la cheie” vs doar manoperă

Oferta DNY House Design include deviz, contract, garanţie – aceasta adăugă valoare, dar merită pentru siguranţă.

✅ Sincronizarea echipelor şi managementul proiectului

Coordonarea optimă scurtează durata – de exemplu evacuarea rapidă, livrare punctuală, echipe succesive.

5. De ce să alegi DNY House Design pentru renovarea ta în Sector 3

Echipa DNY House Design Bucureşti aduce câteva avantaje cheie:

• Experienţă în apartamente cu 4 camere – am implementat proiecte în cartierele Titan, Vitan, Dristor, Câmpia Libertăţii.
• Deviz transparent şi personalizat înainte de începerea lucrărilor – fără surprize.
• Contract clar + garanţie pentru manoperă – standard de lucru profesional.
• Materiale standard de calitate incluse + opţiuni premium – alegerea finală este a clientului.
• Respectarea duratei prognosticate – cu actualizări săptămânale, revizuiri transparente.
• Serviciu complet „la cheie” – demolări, instalaţii, finisaje, curăţenie finală.

Pentru clienţii care vor să transforme un apartament de 4 camere într-un spaţiu modern, funcţional şi durabil, DNY House Design este partenerul ideal în Sector 3 Bucureşti.

6. Sfaturi utile pentru contractul de renovare – ce să nu uiţi

• Cere listă detaliată de servicii: ce exact e inclus (manoperă + materiale), ce exclude.
• Stabileşte etapele de plată: de exemplu – 30% la semnare contract, 50% pe mijloc, 20% la predare.
• Include garanţie scrisă – pentru finisaje, instalaţii, manoperă.
• Verifică asigurare de muncă şi acte de la meseriaşi – important pentru legalitate.
• Solicită update săptămânal pe progresul lucrării, poze, calendar revizuit.
• Prevedere pentru modificări client: e normal să apară schimbări – cât costă / cât durează.
• Păstrează buffer bugetar de 5-10% pentru eventuale costuri neprevăzute.

7. Concluzie – cât vei plăti şi când vei termina

În concluzie: pentru un apartament de 4 camere (~100 mp) în Sector 3 Bucureşti, renovare completă în 2026 cu echipă profesionistă precum DNY House Design costă în jur de ≈ 90.000 – 115.000 lei lei (materiale standard) şi poate urca până la ≈ 125.000 – 150.000 lei dacă materialele sunt premium şi compartimentarea complexă. Durata estimată este de 12-14 săptămâni, cu o bună planificare.
Dacă eşti gata să faci pasul, contactează echipa DNY House Design – solicită o ofertă, vizită gratuită, deviz personalizat şi transformă-ţi spaţiul într-o locuinţă modernă.

Găsiți Renovare Completa pe Google Maps

COLABORAM CU MAGAZINE DEDEMAN